Cannabis e diritto di locazione in Svizzera

Fumare o coltivare cannabis in affitto coinvolge due diritti: LStup (penale) e CO (locazione). Entrambi possono portare a disdetta.

Fumare in appartamento: nessun divieto assoluto, ma dovere di riguardo (CO 257f). Odore vicini → diffida. CBD: legale, odore rimane. Coltivazione: THC illecita (LStup) + violazione contratto. CBD (<1 %): legale, ma locatore può vietare tenda.

Fumare in locazione

Giuridico: nessun divieto assoluto, ma dovere di diligenza (CO 257f).

Pratica: odore cannabis penetra vicini → lamentele → diffida.

Coltivazione cannabis in locazione

Coltivazione THC senza autorizzazione: reato (LStup art. 19). Violazione contratto, disdetta straordinaria possibile.

Coltivazione CBD (<1 %): legale, ma contratto spesso con clausola « no uso commerciale ».

Rischi disdetta

Straordinaria (CO 257f cpv. 3, 30 giorni): solo violazione grave.

Ordinaria: sempre possibile, contestabile se abusiva (CO 271).

Gestione lamentele

Raccomandazione: vaporizzatore (meno odore), ventilazione, orari rispettosi.

In caso di conflitto: contattare Asloca.

FAQ

Fumare cannabis in affitto?

In principio sì, ma dovere di riguardo. Lamentele vicini possibile causa disdetta.

CBD sul balcone?

Legale (<1 % THC), ma contratto spesso restrittivo.

Disdetta immediata possibile?

Solo violazione grave (coltivazione THC, intervento polizia, lamentele ripetute).

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